上海闵行区东方花园沿街65套商铺房产底价2.49亿元拍卖成交

据京东法拍网5月22日披露的拍卖信息显示，位于上海市闵行区中谊路306号1层等共计65套商业房产的二次拍卖已成交，成交价为底价约2.496亿元。

资料显示，本次被拍卖资产为闵行东方花园沿街商铺项目65套商业房产，建筑面积合计9438.23平方米。资产评估价约为4.4577亿元，成交价相当于5.6折。早前该资产曾于4月25日进行第一次拍卖，当时的起拍价为3.1204亿元，但最终因无人报名竞拍而流拍。

本次竞拍人为上海腾起致晟商业管理有限公司，据公开资料显示，该公司成立于2025年4月15日，法定代表人为梁江涛，注册资本为100万元，经营范围包含商业综合体管理服务；企业管理；非居住房地产租赁；工程管理服务等。

公司由上海睿信盈启商业管理有限公司100%持股，股权穿透后的信息显示，公司最终由北京勤兴科技有限公司持股40%、恒泰证券股份有限公司持股12%、北京睿盈商务有限公司持股24%、北京睿山技术有限公司持股24%。

此次拍卖的65套商业房产均为东方花园一楼的沿街商铺，其中，“东方花园二期”28套，“东方花园三期”沿街商铺37套，65套商铺建筑面积合计9438.23平方米。目前这些商铺部分出租中，部分空置。

目前，拍卖标的物依次被上海市第一中级人民法院查封，标的物抵押给了某资产管理公司。不过拍卖说明中提到，买受人全额支付拍卖成交款后，法院一并办理涤除抵押、解除查封手续。