解析城市更新烟火密码：“何以上海·志在上海”在鸿寿坊举办

6月26日，“城市更新·蝶变共生”——“何以上海·志在上海”对话讲坛第三期活动在普陀区鸿寿坊启幕，来自地方志、城市更新联盟的专家学者、建筑设计师、商户代表、市民代表等60余人，共同揭开这片百年老弄堂向活力新街区的转型密码。

本次活动由上海市地方志办公室、上海市规划和自然资源局联合主办，普陀区地方志办公室、普陀区规划和自然资源局承办，长寿路街道办事处、鸿寿坊、上海人民广播电台城市品牌工作室、上海方志讲师团协办。

活动现场。本文图片均由活动主办方提供

上海市地方志办公室、普陀区地方志办公室将《极简上海志》《申活志》《上海图鉴：苏州河》《上海图鉴.黄浦江》等一批承载着城市历史记忆的地方志书籍赠予普陀区规划和自然资源局、长寿路街道、鸿寿坊

上海市普陀区地方志办公室、上海方志讲师团讲师钱晓婷化身时光引路人，用方志、档案文献与口述历史解码鸿寿坊的时空密码与历史图景。从1933年石库门里弄拔地而起，到近代“大自鸣钟”商圈的市井繁华，再到世纪末的沉寂，老照片里石库门门头与鱼骨状里弄，如今都化作历史的“活化石”，在改造中被完整保留。

瑞安房地产规划发展部经理黄璟璐详细介绍了该项目“肌理保护、风貌延续、功能焕新”的更新画卷。项目通过四处各具特色的公共空间的打造，创造了丰富的游逛体验。1.5万平方米商业空间携手70余个品牌，其中50多家上海或区域首店扎堆入驻，让老建筑焕发新活力。石库门里弄与现代楼宇以空中连廊相连，食集空间采用回收的旧砖砌筑外墙，搭配通风天窗与吊扇，传统与现代在此完美交融。

“我们希望在这片不大的街区中，不是再造一个传统意义上的商业综合体，而是打造一个真正融入社区、服务日常的‘公共生活客厅’——无论是附近居住的老人、放学路上的孩子，还是在周边办公的年轻人，都能在这里找到属于自己的片刻停留与社交空间，为整个片区注入持续的生活活力。”黄璟璐介绍说。

对话交流

瑞安新天地旗下创新美食文化体验品牌 FOODIE SOCIAL 3.0“鸿寿坊食集”是鸿寿坊的灵魂所在——30余家美食档口星罗棋布，老字号的宁波海鲜档口，热气腾腾刚出炉的葱油饼、羌饼，与独立咖啡小店的咖啡香交织一体，传统与现代的口味在这里融合共生，编织起邻里间的情感纽带。

“我们不仅是美食市集，更是社区生活的能量站。”瑞安新天地鸿寿坊项目总经理王莹介绍道，从无障碍设施到适老化服务，食集将人文关怀融入每个细节，实现以“精致烟火气”塑造上海15分钟生活圈商业新范式。

来到现场的曾经鸿寿坊的老居民表示：“没想到老房子还能这么‘时髦’！现在街坊邻居常约在食集碰头，聊家常、尝新菜，热闹得很，比从前更有人情味了！”

对话结束，参会者开启“鸿寿坊Citywalk”。穿梭在鱼骨状里弄，中心广场巨型油条造型的艺术装置《上海点心》令人驻足；走进改造后的工业遗存，斑驳墙体与现代艺术展陈形成强烈视觉冲击；而最令人流连忘返的，当属鸿寿坊食集，人们或坐在复古石库门窗边品尝美食，或在开放式厨房前围观大厨制作点心，烟火气与艺术感在此完美融合。