清华大学发布报告，厉克奥博：今年房价可能实现触底回升

　　由清华大学中国经济思想与实践研究院举办的第49届清华大学中国与世界经济论坛于7月2日在线上播出。

　　清华大学ACCEPT研究院常务副院长厉克奥博介绍了清华大学ACCEPT研究院发布的下半年经济形势的展望报告。

　　他指出， 报告基于一系列当前现象，对未来政策的预期，给出了几条简单展望：

　　第一，未来扩内需的政策还会加码。重点指的是以旧换新的政策一定还会加量扩围。扩围主要是从手机、自行车等消费品扩展到服务业，因为服务业最能拉动收入增长，这一部分收入群体边际消费倾向相对来讲是较高的，能够带动更多收入的上涨，以及消费。

　　另外，厉克奥博表示，报告预判下半年的股市总体来讲是乐观的。中国股市经过了科技这一轮的爆发，以及现在估值相对较低的估值，下半年判断总体来讲股市应该是一个平稳的，甚至能够继续冲击高点的态势。

　　此外，对于房地产市场的基本判断，是有望触底，几乎快到跌无可跌的状态。今年北京、上海、深圳有望彻底打破限购的约束，房价有可能能够实现触底回升。另外房租的回报率基本已经接近长期的国债回报率，长期来讲房子有一定的投资功能。

　　最后，中国经济见顶论破产，由于今年年初DeepSeek带来的这一波红利，让全世界的投资者们看到了在中美科技竞争博弈下，中国可以打破美国科技垄断的信心。

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